Estimation théorique
Rue de la Jaunaie,35500 Vitré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Jaunaie,35500-Vitré indique un avis de valeur compris entre 283.000€ et 319.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.830€ et 3.190€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 283.000€ et 319.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.929€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.929€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balazé (35015), comprenant 2273 habitants est de 6,13€, soit un loyer théorique mensuel de 613€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,95€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 495€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-14 | 30 | RUE DE LA JAUNAIE | 6 | 158 | 548 | 350000€ | 2215€ |
2022-07-06 | 2 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 103 | 394 | 300000€ | 2913€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 91 | 462 | 252000€ | 2769€ |
2021-04-08 | 11 | RUE DE LA JAUNAIE | 5 | 120 | 627 | 285000€ | 2375€ |
2022-10-07 | 63 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 83 | 206 | 230000€ | 2771€ |
2020-10-05 | 7 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 142 | 545 | 340000€ | 2394€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DE LA CIDRERIE | 6 | 129 | 522 | 315000€ | 2442€ |
2021-08-23 | 24 | RUE DE LA CIDRERIE | 6 | 129 | 522 | 315000€ | 2442€ |
2023-05-15 | 22 | RUE DE LA CIDRERIE | 5 | 118 | 511 | 259500€ | 2199€ |
2021-06-01 | 44 | RUE DE LA CIDRERIE | 6 | 123 | 456 | 285000€ | 2317€ |
2019-07-12 | 50 | RUE DE LA CIDRERIE | 7 | 185 | 627 | 344000€ | 1859€ |
2022-01-25 | 40 | RUE DE LA CIDRERIE | 5 | 152 | 612 | 350000€ | 2303€ |
2021-02-22 | 35 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 85 | 330 | 251000€ | 2953€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DE LA CIDRERIE | 8 | 163 | 566 | 337000€ | 2067€ |
2022-06-13 | 12 | IMP DE BEAUVAIS | 4 | 79 | 128 | 226320€ | 2865€ |
2020-06-30 | 59 | CHEMIN DU PAVILLON | 4 | 160 | 640 | 350000€ | 2188€ |
2019-08-20 | 18 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 126 | 678 | 305000€ | 2421€ |
2022-04-28 | 16 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 93 | 489 | 265000€ | 2849€ |
2021-10-29 | 26 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 71 | 604 | 220000€ | 3099€ |
2023-06-21 | 30 | RUE SAINTE ANNE | 4 | 66 | 594 | 205000€ | 3106€ |
2021-10-20 | 14 | ALLEE DU MAIL | 3 | 58 | 455 | 130000€ | 2241€ |
2020-02-24 | 21 | CHEMIN DU PAVILLON | 6 | 161 | 558 | 451840€ | 2806€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DE L'ETOILE | 5 | 93 | 499 | 240000€ | 2581€ |
2022-04-22 | 48 | RUE DE L'ETOILE | 3 | 69 | 384 | 190000€ | 2754€ |
2020-07-29 | 9001 | CHEMIN DU PAVILLON | 7 | 218 | 0 | 287000€ | 1317€ |
2020-07-29 | 9001 | CHEMIN DU PAVILLON | 7 | 218 | 0 | 410000€ | 1881€ |
2022-04-08 | 9001 | CHEMIN DU PAVILLON | 7 | 218 | 854 | 500000€ | 2294€ |
2019-10-23 | 12 | CHEMIN DE L'EPINE | 7 | 201 | 987 | 425000€ | 2114€ |
2020-11-27 | 39 | RUE RAOUL DAVID | 5 | 105 | 456 | 220000€ | 2095€ |
2021-04-21 | 41 | RUE RAOUL DAVID | 4 | 69 | 435 | 217500€ | 3152€ |
2020-09-09 | 16 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 136 | 624 | 260000€ | 1912€ |
2022-06-23 | 5091 | LE FOUILLEUL | 6 | 126 | 684 | 280000€ | 2222€ |
2021-05-06 | 5091 | LE FOUILLEUL | 6 | 126 | 684 | 380000€ | 3016€ |
2020-08-25 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 120 | 484 | 280000€ | 2333€ |
2019-12-18 | 24 | RUE RAOUL DAVID | 5 | 113 | 588 | 245000€ | 2168€ |
2022-06-10 | 5 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 85 | 484 | 320000€ | 3765€ |
2023-04-21 | 22 | RUE RAOUL DAVID | 4 | 141 | 830 | 250000€ | 1773€ |
2023-05-10 | 22 | RUE RAOUL DAVID | 4 | 141 | 830 | 365280€ | 2591€ |
2021-01-23 | 18 | AV LE GONIDEC DE TRAISSAN | 5 | 109 | 513 | 194000€ | 1780€ |
2021-07-09 | 42 | BD LOUIS GIROUX | 3 | 97 | 557 | 256490€ | 2644€ |
2020-06-10 | 18 | RUE RAOUL DAVID | 4 | 71 | 562 | 200000€ | 2817€ |
2022-02-11 | 30 | RUE PAUL VERLAINE | 6 | 157 | 607 | 345250€ | 2199€ |
2020-12-22 | 40 | BD LOUIS GIROUX | 4 | 71 | 541 | 210000€ | 2958€ |
2021-06-09 | 14 | RUE DE L'ETOILE | 4 | 72 | 328 | 195000€ | 2708€ |
2022-09-20 | 15 | RUE RAOUL DAVID | 4 | 77 | 503 | 240000€ | 3117€ |
2023-02-14 | 12 | AV LE GONIDEC DE TRAISSAN | 3 | 56 | 504 | 240000€ | 4286€ |
2020-07-09 | 4 | CHEMIN DU PAVILLON | 6 | 169 | 2483 | 450000€ | 2663€ |
2020-11-03 | 20 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 108 | 299 | 325000€ | 3009€ |
2019-08-28 | 20 | RUE DE BEAUVAIS | 4 | 108 | 299 | 360000€ | 3333€ |
2021-01-14 | 3 | ALLEE DE LA HAUTE EPINE | 6 | 145 | 325 | 309100€ | 2132€ |
2020-10-14 | 6 | RUE RAOUL DAVID | 9 | 180 | 481 | 285000€ | 1583€ |
2023-04-28 | 10 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 54 | 364 | 207000€ | 3833€ |
2021-07-23 | 9005 | LE BAS FOUGERAY | 5 | 83 | 1348 | 198000€ | 2386€ |
2021-09-21 | 39 | RUE DU COLLEGE | 3 | 82 | 64 | 267320€ | 3260€ |
2021-12-08 | 8 | RUE DU COMMANDANT LOUIS PETRI | 3 | 101 | 795 | 340000€ | 3366€ |
2023-02-10 | 9001 | LE BAS FOUGERAY | 8 | 168 | 649 | 330000€ | 1964€ |
2022-11-22 | 18 | RUE DE REDON | 3 | 60 | 597 | 180000€ | 3000€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DE REDON | 4 | 70 | 547 | 178000€ | 2543€ |
2022-03-22 | 5133 | MALIPASSE | 4 | 144 | 995 | 130000€ | 903€ |
2022-01-20 | 19 | RUE DE REDON | 4 | 56 | 354 | 200000€ | 3571€ |
2022-12-19 | 13 | RUE JEAN MARIE CHOLEAU | 6 | 172 | 1000 | 290000€ | 1686€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DE REDON | 4 | 66 | 515 | 173000€ | 2621€ |
2022-07-29 | 14 | RUE DE REDON | 4 | 66 | 515 | 207700€ | 3147€ |
2019-08-01 | 4 | RUE JEAN MARIE CHOLEAU | 3 | 72 | 0 | 132000€ | 1833€ |
2019-09-25 | 17 | RUE DE REDON | 4 | 56 | 176 | 150000€ | 2679€ |
2019-07-29 | 46 | RUE DU COLLEGE | 7 | 123 | 522 | 275000€ | 2236€ |
2021-06-11 | 9 | RUE DE RENNES | 4 | 67 | 375 | 220000€ | 3284€ |
2021-08-20 | 5 | RUE JEAN MARIE CHOLEAU | 5 | 114 | 630 | 315000€ | 2763€ |
2022-09-01 | 33 | RUE DU COLLEGE | 5 | 100 | 180 | 245000€ | 2450€ |
2019-07-15 | 29 | RUE DU COLLEGE | 7 | 116 | 653 | 440000€ | 3793€ |
2021-05-11 | 5150 | LE VAL | 7 | 109 | 2253 | 163000€ | 1495€ |
2021-06-17 | 21 | RUE SAINTE CROIX | 8 | 304 | 1582 | 902000€ | 2967€ |
2020-05-28 | 72 | BD DE CHATEAUBRIANT | 6 | 146 | 902 | 285000€ | 1952€ |
2020-03-12 | 36 | RUE DU COLLEGE | 7 | 136 | 382 | 337000€ | 2478€ |
2019-05-10 | 27 | RUE DU COLLEGE | 6 | 80 | 411 | 377500€ | 4719€ |
2023-02-20 | 5131 | LA GRAISSIERE | 4 | 91 | 500 | 30000€ | 330€ |
2021-07-27 | 26 | RUE DE RENNES | 3 | 76 | 390 | 220000€ | 2895€ |
2020-12-22 | 30 | RUE DU COLLEGE | 8 | 195 | 679 | 420000€ | 2154€ |
2019-06-25 | 54 | BD DE CHATEAUBRIANT | 6 | 174 | 899 | 384300€ | 2209€ |
2022-12-12 | 9 | RUE DE STRASBOURG | 6 | 109 | 344 | 280000€ | 2569€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE RENNES | 4 | 61 | 430 | 140000€ | 2295€ |
2022-01-17 | 10 | RUE DE RENNES | 4 | 61 | 430 | 170000€ | 2787€ |
2021-05-27 | 12 | RUE DE LA BARATIERE | 2 | 51 | 224 | 123000€ | 2412€ |
2019-10-07 | 2 | RUE DE VERDUN | 5 | 122 | 302 | 330000€ | 2705€ |
2022-09-14 | 38 | RUE FRAIN DE LA GAULAYRIE | 5 | 97 | 676 | 265000€ | 2732€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DE RENNES | 5 | 128 | 396 | 275000€ | 2148€ |
2019-06-03 | 18 | RUE DE LA BARATIERE | 4 | 58 | 284 | 145000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 20 | RUE DE LA BARATIERE | 5 | 78 | 293 | 200000€ | 2564€ |
2022-04-19 | 40 | RUE FRAIN DE LA GAULAYRIE | 6 | 113 | 1266 | 585000€ | 5177€ |
2021-03-19 | 11 | RUE DE VERDUN | 4 | 55 | 280 | 175000€ | 3182€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DU COLLEGE | 6 | 142 | 817 | 422000€ | 2972€ |
2019-05-29 | 10 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 257 | 175000€ | 2244€ |
2020-12-10 | 73 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 86 | 66 | 165000€ | 1919€ |
2021-04-08 | 12 | IMPASSE SAINTE CROIX | 5 | 140 | 455 | 464000€ | 3314€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DU COLLEGE | 4 | 134 | 675 | 693600€ | 5176€ |
2020-05-14 | 6 | RUE FRAIN DE LA GAULAYRIE | 6 | 188 | 1018 | 550000€ | 2926€ |
2019-08-30 | 42 | RUE DE BREST | 4 | 82 | 609 | 180000€ | 2195€ |
2020-02-14 | 67 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 89 | 334 | 155000€ | 1742€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE LA MERIAIS | 4 | 136 | 1012 | 430000€ | 3162€ |
2019-07-03 | 26 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 78 | 180 | 196000€ | 2513€ |
2019-06-14 | 64 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 7 | 178 | 205 | 252970€ | 1421€ |
2022-06-10 | 2 | IMPASSE SAINTE CROIX | 4 | 110 | 33 | 135000€ | 1227€ |
2020-05-05 | 0 | L'ABRI DES FLOTS | 6 | 143 | 3985 | 195000€ | 1364€ |
2019-11-18 | 18 | RUE SAINTE CROIX | 1 | 33 | 32 | 110000€ | 3333€ |
2023-04-13 | 18 | RUE SAINTE CROIX | 1 | 33 | 32 | 127000€ | 3848€ |
2021-07-30 | 38 | RUE DE BREST | 4 | 133 | 808 | 356000€ | 2677€ |
2020-05-14 | 25 | RUE GEORGES AUMONT | 5 | 93 | 175 | 190000€ | 2043€ |
2021-10-26 | 62 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 70 | 129 | 224200€ | 3203€ |
2020-12-18 | 1 | RUE FRAIN DE LA GAULAYRIE | 4 | 97 | 153 | 255000€ | 2629€ |
2023-01-13 | 12 | RUE DE LA MERIAIS | 4 | 120 | 344 | 350400€ | 2920€ |
2021-06-01 | 8 | RUE SAINTE CROIX | 5 | 103 | 359 | 205000€ | 1990€ |
2021-07-07 | 5148 | LA SELLERIE | 4 | 152 | 1810 | 160000€ | 1053€ |
2019-05-09 | 0 | LE CHAMP DES NONNES | 11 | 314 | 500 | 315000€ | 1003€ |
2021-08-17 | 35 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 70 | 208 | 216000€ | 3086€ |
2022-08-09 | 31 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 6 | 132 | 90 | 375000€ | 2841€ |
2020-04-30 | 32 | RUE DE BREST | 4 | 180 | 351 | 500000€ | 2778€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DE BREST | 4 | 180 | 351 | 591700€ | 3287€ |
2019-06-28 | 41 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 61 | 193 | 110000€ | 1803€ |
2021-09-27 | 23 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 94 | 139 | 180000€ | 1915€ |
2022-03-04 | 25 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 55 | 86 | 145000€ | 2636€ |
2021-04-13 | 47 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 78 | 255 | 140000€ | 1795€ |
2023-02-09 | 30 | RUE DE BREST | 5 | 92 | 319 | 295000€ | 3207€ |
2021-02-18 | 28 | RUE DES ARTISANS | 4 | 98 | 1202 | 310000€ | 3163€ |
2019-08-12 | 39 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 7 | 150 | 122 | 270000€ | 1800€ |
2021-11-04 | 51 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 90 | 169 | 293814€ | 3265€ |
2021-05-12 | 35 | RUE GEORGES AUMONT | 6 | 121 | 154 | 270000€ | 2231€ |
2020-10-09 | 17 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 60 | 42 | 112600€ | 1877€ |
2021-09-06 | 20 | BD DE CHATEAUBRIANT | 2 | 57 | 139 | 155000€ | 2719€ |
2022-12-14 | 11 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 4 | 92 | 99 | 210000€ | 2283€ |
2019-05-27 | 42 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 2 | 61 | 51 | 89120€ | 1461€ |
2020-01-17 | 46 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 57 | 101 | 125000€ | 2193€ |
2023-05-30 | 12 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 5 | 123 | 144 | 347000€ | 2821€ |
2023-05-25 | 46 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 99 | 108 | 125000€ | 1263€ |
2020-10-06 | 43 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 52 | 69 | 96000€ | 1846€ |
2021-10-27 | 28 | RUE DU BOURG AUX MOINES | 3 | 45 | 0 | 116500€ | 2589€ |
2020-06-29 | 7 | RUE DE LA MERIAIS | 4 | 119 | 520 | 215000€ | 1807€ |
2019-12-06 | 10 | RUE DE LA FLEURIAIS | 4 | 81 | 554 | 205000€ | 2531€ |
2020-11-10 | 14 | RUE DE LA FLEURIAIS | 4 | 105 | 630 | 244500€ | 2329€ |
2019-08-23 | 22 | RUE DE BREST | 5 | 121 | 858 | 305000€ | 2521€ |
2022-06-17 | 17 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 86 | 379 | 262500€ | 3052€ |
2020-07-23 | 5261 | LA ROCHE | 4 | 97 | 1002 | 140000€ | 1443€ |
2020-03-19 | 5 | RUE DE LA MERIAIS | 9 | 262 | 344 | 555000€ | 2118€ |
2021-08-11 | 15 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 95 | 388 | 304400€ | 3204€ |
2022-09-21 | 44 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 145 | 615 | 426000€ | 2938€ |
2020-11-18 | 19 | RUE DE LA GUERCHE | 4 | 96 | 535 | 210000€ | 2188€ |
2020-09-29 | 5 | RUE DE LA FLEURIAIS | 4 | 66 | 476 | 210000€ | 3182€ |
2022-02-24 | 48 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 101 | 384 | 262420€ | 2598€ |
2022-10-12 | 7 | RUE RALLON | 2 | 56 | 0 | 540000€ | 9643€ |
2020-09-28 | 31 | RUE D'EMBAS | 6 | 138 | 103 | 178000€ | 1290€ |
2019-06-18 | 9 | RUE GERMAINE TILLION | 5 | 136 | 310 | 259000€ | 1904€ |